5 Rue Elisee Mousnier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Elisee Mousnier, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Elisee Mousnier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 143 mètres
- - Cognac à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 238 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Elisee Mousnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Elisee Mousnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Elisee Mousnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Elisee Mousnier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elisee Mousnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Elisee Mousnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Elisee Mousnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Elisee Mousnier par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Mousnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 5 Rue Elisee Mousnier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Elisee Mousnier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Elisee Mousnier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.9 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Elisee Mousnier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Elisee Mousnier est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
