4 Rue Fernand Rivière, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fernand Rivière, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fernand Rivière, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Gare Sncf à 147 mètres
- - Cognac à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fernand Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fernand Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fernand Rivière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fernand Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fernand Rivière dans son marché local
Prix du 4 Rue Fernand Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 4 Rue Fernand Rivière se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fernand Rivière par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fernand Rivière se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.36 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fernand Rivière à Cognac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fernand Rivière est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
