23 Rue Frouin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Frouin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Rue Frouin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 127 mètres
- - Cognac à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1052 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Frouin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Frouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Frouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Frouin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Frouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Frouin dans son marché local
Prix du 23 Rue Frouin par rapport à la voie
Sur Rue Frouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 23 Rue Frouin se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Frouin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Frouin se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 32.94 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
