28 Rue Gabriel Jaulin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Jaulin, affiche un prix moyen de 1 671 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Jaulin, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 172 mètres
- - Cognac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Jaulin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Jaulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Jaulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Jaulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Jaulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Jaulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Jaulin dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Jaulin par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Jaulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 28 Rue Gabriel Jaulin se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Jaulin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Jaulin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.77 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Jaulin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Jaulin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
