12 Rue Gaillard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 24.2 % à celui du n°15.
À propos du 12 Rue Gaillard, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir Saint Martin à 68 mètres
- - Cognac à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 983 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaillard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 12 Rue Gaillard se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaillard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gaillard se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.25 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
