2 Rue Georges Briand, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Briand, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Briand, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 37 mètres
- - Cognac à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1081 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Briand par rapport à la voie
Sur Rue Georges Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 2 Rue Georges Briand se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Briand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Briand se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 17.59 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Briand à Cognac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Briand est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
