21 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 21 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 185 mètres
- - Cognac à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 649 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gilbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 21 Rue Gilbert se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gilbert se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
