22 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.53 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 213 mètres
- - Cognac à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1299 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 153 mètres
Ventes au 22 Rue Gilbert
Une vente a été recensée au 22 Rue Gilbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gilbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 22 Rue Gilbert se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gilbert se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.06 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 22 Rue Gilbert à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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