24 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°15 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 206 mètres
- - Cognac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1307 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 647 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gilbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 24 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 24 Rue Gilbert se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gilbert se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 30.59 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 24 Rue Gilbert à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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