25 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 156 mètres
- - Cognac à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gilbert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 25 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 25 Rue Gilbert se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gilbert se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
