42 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 149 mètres
- - Cognac à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Gilbert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 42 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 42 Rue Gilbert se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gilbert se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 42 Rue Gilbert à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 910 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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