4 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue Gilbert, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 161 mètres
- - Cognac à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1200 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Rue Gilbert se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gilbert se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Cognac et 19.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
