52 Rue Grande, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Grande, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°42 et de 0.81 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Grande, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine dite de François-Ier à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 104 mètres
- - Cognac à 1445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Grande dans son marché local
Prix du 52 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 52 Rue Grande se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Grande par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Grande se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.71 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Grande
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Grande apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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