9 ter Rue Henri Coquillaud, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Henri Coquillaud, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Henri Coquillaud, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 102 mètres
- - Cognac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1134 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue Henri Coquillaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue Henri Coquillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Coquillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Henri Coquillaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Coquillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Henri Coquillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Henri Coquillaud dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Henri Coquillaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Coquillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 9 ter Rue Henri Coquillaud se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Henri Coquillaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Henri Coquillaud se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Henri Coquillaud à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Henri Coquillaud est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
