95 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Henri Fichon, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°154 mais identique à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Henri Fichon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 636 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 636 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Henri Fichon
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Henri Fichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Henri Fichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Henri Fichon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Henri Fichon dans son marché local
Prix du 95 Rue Henri Fichon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fichon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 95 Rue Henri Fichon se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Henri Fichon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Henri Fichon se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.74 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Henri Fichon à Cognac
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Henri Fichon est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
