11 Rue Henri IV, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°9 et du 12.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue Henri IV, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 298 mètres
- - Cognac à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 391 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 349 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 201 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 850 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 933 mètres
Ventes au 11 Rue Henri IV
Une vente a été recensée au 11 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 11 Rue Henri IV se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri IV par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Henri IV se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.21 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
