5 Rue Henri IV, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue Henri IV, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 283 mètres
- - Cognac à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 398 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 353 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 200 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 848 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri IV, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 5 Rue Henri IV se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri IV par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Henri IV se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Cognac et -4.06 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 5 Rue Henri IV à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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