15 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 867 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 621 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 15 Rue Jean Bart se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Bart par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Bart se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 11.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Bart à Cognac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Bart est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 000 € au 15 Rue Jean Bart à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 150 € si le professionnel les prend en charge.
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