6 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Bart, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 564 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 568 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Bart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 6 Rue Jean Bart se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Bart par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Bart se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Cognac et 14.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Bart à Cognac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Bart est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
