3 Rue Jean Matard, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Matard, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°5 et du 5.55 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Matard, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 120 mètres
- - Cognac à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Matard
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Matard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Matard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Matard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Matard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Matard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Matard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Matard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Matard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 Rue Jean Matard se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Matard par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Matard se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.16 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Matard à Cognac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Matard est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
