16 Rue Lenôtre, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lenôtre, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lenôtre, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 169 mètres
- - Cognac à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 880 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 533 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lenôtre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lenôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lenôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lenôtre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lenôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lenôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lenôtre dans son marché local
Prix du 16 Rue Lenôtre par rapport à la voie
Sur Rue Lenôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 16 Rue Lenôtre se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lenôtre par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lenôtre se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.97 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lenôtre à Cognac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lenôtre est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
