21 Rue Locussol, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 450 €

de 1 103 € à 2 120 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Locussol, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°19 et de 3.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 21 Rue Locussol, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 260 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand Boutillier à 75 mètres
- Cognac à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1625 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 743 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1139 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 481 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 352 mètres

Ventes au 21 Rue Locussol

Une vente a été recensée au 21 Rue Locussol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2021

320 000 €(1 495 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•214 m²

21 Rue Locussol, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Locussol(1 508€)

1 Rue Locussol(1 507€)

18 Rue Locussol(1 509€)

16 Rue Locussol(1 506€)

14 Rue Locussol(1 505€)

2 Rue des Rentes(1 455€)

2 Cité des Rentes(1 457€)

1 Rue des Rentes(1 455€)

Prix du 21 Rue Locussol dans son marché local

Prix du 21 Rue Locussol par rapport à la voie

Sur Rue Locussol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 21 Rue Locussol se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Locussol par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Locussol se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Cognac et 3.2 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité des Rentes, 16100 Cognac(1,490 €)

Rue Besson, 16100 Cognac(1,569 €)

Rue Briand Boutillier, 16100 Cognac(1,678 €)

Rue Duret, 16100 Cognac(1,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Locussol

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Locussol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.