3 Rue Locussol, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Locussol, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Rue Locussol, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 101 mètres
- - Cognac à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Locussol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Locussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Locussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Locussol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Locussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Locussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Locussol dans son marché local
Prix du 3 Rue Locussol par rapport à la voie
Sur Rue Locussol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Rue Locussol se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Locussol par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Locussol se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Cognac et 24.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
