3 Rue Locussol, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 554 €

de 1 017 € à 1 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Locussol, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Rue Locussol, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand Boutillier à 101 mètres
- Cognac à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1604 mètres
- Collège Elisée Mousnier à 682 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1070 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 379 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 268 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Locussol

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Locussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Locussol(1 467€)

5 Rue Locussol(1 555€)

8 Rue Locussol(1 677€)

10 Rue Locussol(1 547€)

15 Rue Locussol(1 548€)

13 Rue Besson(1 579€)

45 Rue Briand Boutillier(1 636€)

17 Rue Besson(1 578€)

Prix du 3 Rue Locussol dans son marché local

Prix du 3 Rue Locussol par rapport à la voie

Sur Rue Locussol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue Locussol se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Locussol par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Locussol se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.6 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité des Rentes, 16100 Cognac(1,490 €)

Rue Besson, 16100 Cognac(1,569 €)

Rue Briand Boutillier, 16100 Cognac(1,678 €)

Rue Duret, 16100 Cognac(1,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Locussol

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Locussol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.