4 Rue Locussol, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Locussol, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°5.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Locussol, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand Boutillier à 104 mètres
- - Cognac à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Locussol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Locussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Locussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Locussol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Locussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Locussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Locussol dans son marché local
Prix du 4 Rue Locussol par rapport à la voie
Sur Rue Locussol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue Locussol se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Locussol par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Locussol se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.5 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 4 Rue Locussol à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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