13 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Magdeleine, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quais (Collège Saint-Joseph) à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1059 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 48 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Magdeleine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 13 Rue Magdeleine se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Magdeleine se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.96 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
