14 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marc Marchadier, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 566 mètres
Ventes au 14 Rue Marc Marchadier
Une vente a été recensée au 14 Rue Marc Marchadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marc Marchadier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marc Marchadier dans son marché local
Prix du 14 Rue Marc Marchadier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Marchadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 14 Rue Marc Marchadier se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marc Marchadier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marc Marchadier se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.38 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marc Marchadier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marc Marchadier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 950 € au 14 Rue Marc Marchadier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 237 € si le professionnel les prend en charge.
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