14 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marc Marchadier, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marc Marchadier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 753 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 566 mètres
Ventes au 14 Rue Marc Marchadier
Une vente a été recensée au 14 Rue Marc Marchadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marc Marchadier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marc Marchadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marc Marchadier dans son marché local
Prix du 14 Rue Marc Marchadier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Marchadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 14 Rue Marc Marchadier se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marc Marchadier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marc Marchadier se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marc Marchadier à Cognac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marc Marchadier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
