12 Rue Masson, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Masson, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Masson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0422 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 229 mètres
- - Cognac à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1116 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 270 mètres
Ventes au 12 Rue Masson
Une vente a été recensée au 12 Rue Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Masson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Masson dans son marché local
Prix du 12 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 12 Rue Masson se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Masson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Masson se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 15.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 12 Rue Masson à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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