13 Rue Masson, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Masson, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°17 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Masson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 255 mètres
- - Cognac à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1129 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 227 mètres
Ventes au 13 Rue Masson
Une vente a été recensée au 13 Rue Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Masson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Masson dans son marché local
Prix du 13 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 13 Rue Masson se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Masson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Masson se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Cognac et -14.23 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 13 Rue Masson à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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