29 Rue Masson, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Masson, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°20 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Masson, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 241 mètres
- - Cognac à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1063 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 283 mètres
Ventes au 29 Rue Masson
Une vente a été recensée au 29 Rue Masson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Masson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Masson dans son marché local
Prix du 29 Rue Masson par rapport à la voie
Sur Rue Masson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 29 Rue Masson se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Masson par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Masson se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Cognac et 8.38 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 29 Rue Masson à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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