17 Rue Ménade, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ménade, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue Ménade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 239 mètres
- - Cognac à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 193 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ménade
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ménade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ménade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ménade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ménade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ménade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ménade dans son marché local
Prix du 17 Rue Ménade par rapport à la voie
Sur Rue Ménade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 17 Rue Ménade se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ménade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Ménade se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.99 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 17 Rue Ménade à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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