3 Rue Ménade, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ménade, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 27.98 % à celui du n°13 et du 7.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue Ménade, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 211 mètres
- - Cognac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1156 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ménade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ménade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ménade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ménade, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ménade dans son marché local
Prix du 3 Rue Ménade par rapport à la voie
Sur Rue Ménade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 3 Rue Ménade se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ménade par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ménade se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 38.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
