9 Rue Monseigneur Lacroix, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monseigneur Lacroix, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monseigneur Lacroix, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 194 mètres
- - Cognac à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 240 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 58 mètres
Ventes au 9 Rue Monseigneur Lacroix
Les 2 ventes au 9 Rue Monseigneur Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monseigneur Lacroix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monseigneur Lacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Monseigneur Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 9 Rue Monseigneur Lacroix se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monseigneur Lacroix par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monseigneur Lacroix se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Cognac et 10.7 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monseigneur Lacroix à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monseigneur Lacroix est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
