21 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 701 €

de 1 298 € à 2 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Montesquieu, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°23 et de 5.92 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 21 Rue Montesquieu, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0397 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité De L'air à 119 mètres
- Cognac à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Elisée Mousnier à 705 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1070 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 125 mètres

Ventes au 21 Rue Montesquieu

Les 0 ventes au 21 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 21 Rue Montesquieu se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montesquieu se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.07 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Rentes, 16100 Cognac(1,525 €)

Rue Ricaud, 16100 Cognac(1,905 €)

Cité de l'Air, 16100 Cognac(1,562 €)

Rue Fournier Garlandat, 16100 Cognac(1,639 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.