28 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 28 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 109 mètres
- - Cognac à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 28 Rue Montesquieu se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Montesquieu se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Cognac et 20.22 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
