23 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Montesquieu, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 109 mètres
- - Cognac à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 23 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 23 Rue Montesquieu se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montesquieu par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montesquieu se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
