33 Rue Pascal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 19.04 % à celui du n°31.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pascal, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 223 mètres
- - Cognac à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 829 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 820 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pascal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 33 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 33 Rue Pascal se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pascal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Pascal se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Cognac et -2.33 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pascal à Cognac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pascal est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 450 € au 33 Rue Pascal à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 836 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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