46 Rue Pascal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 14.56 % à celui du n°35 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 46 Rue Pascal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 215 mètres
- - Cognac à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 826 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 813 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 672 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 585 mètres
Ventes au 46 Rue Pascal
Les 2 ventes au 46 Rue Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pascal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 46 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 46 Rue Pascal se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pascal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Pascal se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 46 Rue Pascal à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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