7 Rue Racine, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 7 Rue Racine, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0892 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Hôtel à 150 mètres
- - Cognac à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 1028 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Racine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 7 Rue Racine se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Racine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Racine se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 16.47 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
