14 Rue Ricaud, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Ricaud, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°10.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Ricaud, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'air à 97 mètres
- - Cognac à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1373 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 858 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Colette-La Providence à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Ricaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Ricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Ricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Ricaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Ricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Ricaud dans son marché local
Prix du 14 Rue Ricaud par rapport à la voie
Sur Rue Ricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 14 Rue Ricaud se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Ricaud par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Ricaud se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 26.8 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 14 Rue Ricaud à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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