1 Rue Sainte Barbe, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte Barbe, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefonds à 57 mètres
- - Cognac à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 573 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte Barbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 1 Rue Sainte Barbe se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte Barbe par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte Barbe se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 12.17 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte Barbe à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte Barbe est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 1 Rue Sainte Barbe à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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