1 Rue Véron, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Véron, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Véron, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 132 mètres
- - Cognac à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 931 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 578 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 709 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Véron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Véron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Véron dans son marché local
Prix du 1 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 1 Rue Véron se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Véron par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Véron se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Véron à Cognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Véron est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
