9 Rue Véron, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Véron, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Véron, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Mac Donald's à 133 mètres
- - Cognac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 915 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 599 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 695 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 531 mètres
Ventes au 9 Rue Véron
Une vente a été recensée au 9 Rue Véron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Véron, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Véron dans son marché local
Prix du 9 Rue Véron par rapport à la voie
Sur Rue Véron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 9 Rue Véron se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Véron par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Véron se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.13 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 9 Rue Véron à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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