75 Rue du Marais, 16410 Dirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², identique à celui du n°83 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 75 Rue du Marais, 16410 Dirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Dirac.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1528 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2078 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roprie D104/Trotte-Chien Ab à 648 mètres
Ventes au 75 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 75 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 75 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 75 Rue du Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Marais par rapport à Dirac et à Charente
À Dirac, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue du Marais se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Dirac et 17.02 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dirac a augmenté de 17.77 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 064 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 75 Rue du Marais à Dirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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