2 Rue de la Gabarre, 16730 Fléac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gabarre, 16730 Fléac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Fléac.
1 niveau - 6 logements - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badoris à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gabarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gabarre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 Rue de la Gabarre se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à Fléac et à Charente
À Fléac, le prix moyen des maisons atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gabarre se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Fléac et 37.9 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fléac a augmenté de 4.12 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2020 à 2 229 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 2 Rue de la Gabarre à Fléac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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