21 Route des Ponts, 16570 Marsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Ponts, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route des Ponts, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Marsac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Marsac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Marsac à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Ponts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route des Ponts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Ponts dans son marché local
Prix du 21 Route des Ponts par rapport à la voie
Sur Route des Ponts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 21 Route des Ponts se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Ponts par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route des Ponts se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Marsac et -26.93 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 21 Route des Ponts à Marsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge.
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