33 Rue des Ormeaux, 16570 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°61 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 33 Rue des Ormeaux, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guérinauds à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ecole en Forêt à 506 mètres
Ventes au 33 Rue des Ormeaux
Les 2 ventes au 33 Rue des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Ormeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Ormeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 33 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 33 Rue des Ormeaux se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Ormeaux par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Ormeaux se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marsac et -10.59 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
