33 Rue du Four, 16570 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°48 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 33 Rue du Four, 16570 Marsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marsac.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Guérinauds à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ecole en Forêt à 577 mètres
Ventes au 33 Rue du Four
Une vente a été recensée au 33 Rue du Four. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Four, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Four dans son marché local
Prix du 33 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 33 Rue du Four se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Four par rapport à Marsac et à Charente
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Four se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Marsac et -15.29 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 263 €/m² au premier semestre 2023 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 243 €/m² sur la période récente.
