25 Rue des Sables, 16370 Mesnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°92.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue des Sables, 16370 Mesnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mesnac.
2 niveaux - 1 logement - 460 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignolles à 21 mètres
Ventes au 25 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 25 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 25 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 25 Rue des Sables se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Sables par rapport à Mesnac et à Charente
À Mesnac, le prix moyen des maisons atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Sables se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Mesnac et 18.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnac a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 50.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 25 Rue des Sables à Mesnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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