28 Rue des Sables, 16370 Mesnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°25 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Sables, 16370 Mesnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mesnac.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignolles à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 28 Rue des Sables se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sables par rapport à Mesnac et à Charente
À Mesnac, le prix moyen des maisons atteint 1 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Sables se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Mesnac et 15.29 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnac a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 50.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 700 € au 28 Rue des Sables à Mesnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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