10 Passage du Guet, 16440 Nersac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Guet, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°9 bis et du 20.89 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 10 Passage du Guet, 16440 Nersac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Nersac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alfred de Vigny à 341 mètres
Ventes au 10 Passage du Guet
Les 2 ventes au 10 Passage du Guet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Guet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Guet dans son marché local
Prix du 10 Passage du Guet par rapport à la voie
Sur Passage du Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 10 Passage du Guet se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Guet par rapport à Nersac et à Charente
À Nersac, le prix moyen des maisons atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Passage du Guet se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Nersac et -15.87 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nersac a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
